开元体育比奶厂更劲爆的是华景新城出了2字头…这里自带幼儿园，对口省一级棠下小学、113中学；小学名气虽比不上第一梯队的华景小学，中学还是能打的。

　　楼市君了解到，最新成交的2字头房源，一套是60.9平两房，总价168万，单价2.76万/平。

　　其中最便宜这套两房，是在9栋的步梯楼，而且是一楼的单位，采光、潮湿等情况，都是买家把价格打下来的原因。

　　楼市君查了下过往成交记录，在3年前楼市还比较热的时候，加拿大花园的二手成交均价企稳在4.5万/平。（来源：贝壳找房）

　　楼市君筛选了近一年来，华景卖得最好的15个组团，也是现在二手买家普遍选择的热门楼盘。（统计来源：贝壳找房平台）

　　据统计，2024年全年，华景新城二手成交了334套，比起23年的263套，成交量涨了27%！（统计来源：华景新城成交数据）

　　可以见到，在最近3个月，300-400万总价段，是华景新城最主力的成交价格区间，占比高达31.4%！

　　在华景新城，既有邮通小区这样的老破小，也有珠江华景里这样的次新房；既有曾站上过10万+的珠江俊园，也有2字头成交的加拿大花园。

　　而二十年的发展，让华景新城拥有了教育、商业、医疗...几乎所有类型的公共配套，聚集起10万+的人口。

　　加拿大花园的买家，大多数都是自住为主，年轻人追求低总价，而老年人则离不开这30年沉淀出的烟火气。

　　比如2010年左右，珠江新城崛起，吸纳了第一波华景新城的买家；2018年后，牛奶厂板块和金融城热度高涨开元体育·(中国)官方网站，华景新城再次出现购买力变迁。

　　特别是这几年，华景新城无新盘供应，板块发展潜力已经“钉死”，潮水退去之后，甚至连炒房客都不再涉足。

　　在前几天，《2025年广州市年度土地供应吹风会》就透露，天河2025年主力供地板块依然集中在智慧城和金融城。

　　但在楼市君实地探访后发现，地块内部没有任何平整出让的迹象，低矮的建筑基本都在使用，既有仓库也有小院开元体育·(中国)官方网站开元体育·(中国)官方网站。

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